En esta guía
Una reforma puede abrir distintas vías de apoyo, pero conviene estudiarlas antes de contratar. El presupuesto, la documentación energética, el uso del inmueble y las fechas ayudan a distinguir una posibilidad de una deducción que realmente podrás aplicar.
Lo esencial, en un minuto
- 20 %: reducción de demanda de calefacción y refrigeración.
- 40 % y 60 %: mejora acreditada del consumo o de la calificación.
- Confirma certificados, fechas y situación fiscal antes de decidir.
Tres deducciones con condiciones distintas
La deducción del 20 % exige una reducción de al menos el 7 % de la demanda de calefacción y refrigeración. La del 40 % exige reducir al menos un 30 % el consumo de energía primaria no renovable o alcanzar una calificación A o B.
La del 60 % se refiere a obras en edificios de uso predominantemente residencial y exige, para el edificio, una reducción mínima del 30 % de ese consumo o alcanzar A o B. Los porcentajes se aplican a bases y límites específicos: no equivalen automáticamente a recuperar ese porcentaje de toda la factura.
Los plazos vigentes que debes comprobar
La AEAT explica que, tras el Real Decreto-ley 7/2026, las obras de las vías del 20 % y 40 % pueden realizarse hasta el 31 de diciembre de 2026, con certificado posterior expedido antes del 1 de enero de 2027. Debe confirmarse además el resto de condiciones de vivienda y contribuyente.
Para la vía del 60 % en edificios residenciales, el plazo de cantidades satisfechas se amplía hasta el 31 de diciembre de 2027 y el certificado debe expedirse antes del 1 de enero de 2028. Estos hitos deben encajar con la planificación real del proyecto.
Prepara la carpeta antes de la obra
Pregunta al técnico competente qué certificados corresponden y comprueba los requisitos de antigüedad, registro y comparación antes/después. Un certificado obtenido al final no sustituye por sí solo toda la documentación previa necesaria.
Conserva presupuesto, facturas, justificantes de pago y documentos energéticos. Consulta con tu asesor qué conceptos pueden entrar en la base y qué cantidades deben descontarse por subvenciones. Evita decidir con una simulación que no explique sus supuestos.
- Certificados energéticos y requisitos aplicables.
- Facturas, pagos y fechas de la intervención.
- Ayudas solicitadas, concedidas o previstas.
Ayudas, fiscalidad y CAE se revisan por separado
Las convocatorias de ayudas dependen del programa, el territorio, los fondos y los plazos. Una página informativa no confirma que una convocatoria esté abierta ni que tu proyecto cumpla todas sus condiciones. Consulta la convocatoria concreta antes de comprometer el trabajo.
Si además se estudian CAE, pide una revisión específica de compatibilidad. Enerviva puede ordenar la información inicial y conectar el proyecto con profesionales independientes; la confirmación fiscal corresponde al asesor competente y las ayudas a sus reglas y órgano gestor.
Qué puedes preparar hoy
- Uso y titularidad del inmueble.
- Certificado previo y técnico competente.
- Calendario de obra, pagos y certificado posterior.
- Subvenciones y revisión fiscal personalizada.
De la lectura a tu proyecto
Cuéntanos qué quieres mejorar.
Revisamos la información inicial, estudiamos las vías posibles y te conectamos con profesionales independientes.
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